◾Под ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
◾Реализация Закона № 518-ФЗ не повлечет никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав на такие объекты не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН станет дополнительной мерой по защите прав и имущественных интересов тех лиц, которые оформили свои права много лет назад.
◾Наличие в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса и другой необходимой информации), что позволит Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (далее - Росреестр) оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что в свою очередь поможет избежать возникновения земельных споров.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости для регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН по желанию может сам обратиться в любое структурное подразделение ГОАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» на территории Новгородской области.
◾Из документов потребуется:
-документ удостоверяющий личность;
-правоустанавливающий документ на ранее учтенный объект недвижимости;
-заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца объекта недвижимости.
◾Также правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может уполномочить Администрацию Чудовского муниципального района на регистрацию права собственности в ЕГРН на данный объект.
С заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости Вы можете обратиться в Администрацию Чудовского муниципального района (г.Чудово, ул.Некрасова, д.24-а, кабинет 3, с понедельника по пятницу с 8.30-17.30, перерыв на обед с 13.00 до 14.00) либо направить заявление на адрес электронной почты arhchudovo3@yandex.ru.
Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8(81665) 54-027.
◾К заявлению прилагается документ, удостоверяющий личность и копия правоустанавливающего документа на ранее учтенный объект недвижимости. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998, на ранее учтенный объект недвижимости, не взимается.
Перечень ранее учтенных объектов недвижимости Чудовского района